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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano a 350.000 € (cod.647d8e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TECNOCASA MOMPIANO Mompracen immobiliare srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mompiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mompiano) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA MOMPIANO Mompracen immobiliare srl
Via Fontane, 21/d, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
MOMPIANO in posizione centrale al quartiere proponiamo in vendita al secondo piano due bilocali attigui facilmente collegabili per realizzare un ampio trilocale. Con piccole modifiche interne si può ottenere un trilocale con doppi servizi finestrati e cucina separata ed abitabile. Possibilità anche di realizzare un quadrilocale con soggiorno e cucina a vista. I tre balconi vivibili con vista sul Colle valorizzano la soluzione abitativa. L'edificio di recente costruzione è dotato di ascensore. Gli appartamenti si presentano in buono stato conservativo. E' presente l'aria condizionata ed i serramenti esterni sono con doppio vetro. Di pertinenza esclusiva un garage al piano seminterrato e possibilità di acquistare a parte due posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo con teleriscaldamento. La posizione tranquilla ed al tempo stesso vicina a tutti i servizi rende la soluzione immobiliare particolarmente interessante per essere acquistata anche ad uso investimento. Nelle planimetrie allegate è presente sia lo stato di fatto sia una rappresentazione grafica dell'appartamento con la rimozione della tramezza divisoria che permetterebbe la creazione di un unica unità immobiliare
