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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 179.000 € (cod.647c515d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ugo Da Como nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2237 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.045 €/m² e 2.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.040 €/m²) e per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Venezia pressi Via Ugo Da Como) è pari a 2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2237 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C5 (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI)
Indirizzo:
Via Ugo Da Como, Porta Venezia
Aggiornato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ripamonti Via Ripamonti, 150

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore

L'immobile si trova in una via tranquilla, Via Ugo da Como, nella rinomata zona di Viale Venezia, a breve distanza dal centro e ai piedi dei Ronchi. La zona è frequentata solo dai residenti locali, garantendo così una tranquillità apprezzabile. L'appartamento, situato al piano rialzato da un lato e primo piano a est a causa della presenza dei box sottostanti, fa parte di un condominio degli anni '70 composto da otto unità, ben tenuto e curato. Entrando attraverso la porta blindata, si apprezza il pavimento in laminato in tutta la casa che conferisce un tocco di modernità, così come le nuove porte laccate chiare. La zona giorno, orientata ad est, non è estremamente grande ma offre privacy, con un cucinotto separato da un arco e l'accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, un ripostiglio e un bagno. Completano l'immobile una spaziosa cantina e un box. Le spese condominiali sono contenute e l'immobile è dotato di una caldaia a condensazione di recente installazione

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