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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 265.000 € (cod.647b0795)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Venezia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Nrd Nordimmobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Venezia) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con balcone con cucina abitabile
Viale Venezia, via quaranta in posizione interna e tranquilla, in palazzina, vendiamo al primo piano ampio appartamento trilocale. La superficie commerciale di circa 120 mq. risulta libera su tre lati ed è così composta: ingresso, cucina abitabile, a […]
