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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure a 289.000 € (cod.647919b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Anna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiusure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusure pressi Via Sant'Anna) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Folzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
BRESCIA, S. ANNA - Proponiamo in vendita soluzione di nuova realizzazione appena terminata. L' appartamento, ubicato al piano secondo servito da ascensore, è collocato in un contesto tre piani fuori terra oltre al livello interrato per autorimesse. I materiali utilizzati per la realizzazione di tutte le unità abitative garantiscono un isolamento termico/acustico ed un impermeabilizzazione ad alta efficienza. In modo particolare l' isolamento termico perimetrale dello spessore di 14 mm ed i serramenti con doppio vetro camera a basso emissivo limiteranno in maniera molto importante i consumi energetici. L' impianto di riscaldamento a pavimento così come il raffrescamento, sempre a pavimento, garantiscono un ottimo comfort in ogni ambiente. La pavimentazione in parquet posato dritto a correre dal formato moderno dona eleganza alle stanze e rende l' abitazione calda ed accogliente. I sanitari sospesi per i servizi offrono inoltre un tocco moderno anche ai bagni. L' appartamento proposto in vendita è stato progettato per avere una zona giorno open-space, moderna e funzionale, valorizzata dalla terrazza vivibile sul lato est. Anche la camera matrimoniale è correlata di elegante balcone ad "L" e dal bagno padronale finestrato. Il secondo servizio è adibito anche a pratica lavanderia, mentre la seconda camera è facilmente arredabile. La comoda autorimessa è stata ubicata nell' interrato raggiungibile dall' ascensore
