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Casa indipendente in vendita a Brescia in zona Volta a 580.000 € (cod.647690e3)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volta) è pari a 1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2071 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D12 (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA)
Indirizzo:
Volta
Aggiornato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Porta Cremona Via Cremona n. 107 109

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore

A Brescia, in zona Volta, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare indipendente completamente ristrutturata, attualmente adibita a ristorante con locanda, perfetta per chi cerca un’attività chiavi in mano o una proprietà trasformabile anche in abitazione privata. POSIZIONE STRATEGICA Situata in una posizione comoda e ben collegata: • A pochi passi dalla fermata della metropolitana • Facilmente raggiungibile dalla tangenziale e principali arterie urbane • In prossimità di parchi pubblici, aree verdi e piste ciclabili • Ampia possibilità di parcheggio gratuito in zona SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE: 298,75 MQ • Trattoria/Locanda: 270,67 mq • Corte esclusiva: 273,10 mq (con computo commerciale al 10%) • Balcone: 2,59 mq (computo commerciale al 30%) PIANO TERRA – SPAZI PER RISTORAZIONE E SERVIZI • Sala somministrazione con accesso alla corte esterna • Cucina professionale attrezzata con forno per pizzeria • Zona bar e retro-bar, servizi igienici a norma per pubblico e personale • Locale tecnico e vano lavaggio • Locale comune separato (sala lettura/TV) • Corte privata da 273 mq arredata, con circa 45 posti a sedere all’aperto • Accesso pedonale e carraio indipendente PIANO PRIMO – ZONA NOTTE / LOCANDA • 3 camere con bagno privato: • Due camere doppie • Una camera singola • Tutte con TV, internet, angolo cottura (lavello, piano a induzione, frigo) e bagno completo (wc, doccia, bidet, lavabo) • Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Balcone e disimpegni funzionali Possibilità di cambio destinazione d’uso ad abitazione: ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare con ampi spazi esterni e zona giorno al piano terra. RISTRUTTURAZIONE TOTALE (2019) • Rifacimento del tetto ventilato in legno con manto in coppi • Sottofondazioni, vespaio, solai e intonaci antisismici (autorizzazione sismica n. 74255/18) • Impianti elettrici, termici (a pavimento), idrosanitari nuovi e certificati • Infissi in PVC con vetrocamera e inferriate di sicurezza • Tinteggiatura esterna e interna, pavimenti e riv[…]

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