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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 445.000 € (cod.647158c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 3.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Quadrilocale con ampie vetrate situato al piano terra in nuova palazzina. Ingresso con disimpegno, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista con affaccio sul portico di 30 mq. antistante il giardino privato di mq. 190. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale con doccia e con affaccio sul giardino. La seconda e la terza camera singole anch’esse con affaccio su giardino, un bagno con doccia e una lavanderia. L'appartamento è nuovo, con impianti, finiture e strutture di ultima generazione. Capitolato consultabile in agenzia. Appartamento in condominio realizzato con le normative delle costruzioni di nuova generazione. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici e comodissima all'autostrada, tangenziale e metropolitana. Altre soluzioni disponibili su piani diversi. Le Rêve 030 980 800
