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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.646fe10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Tinti Soluzioni Immobiliari) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.585 €/m²) e per uffici (da 1.550 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In prestigioso palazzo con portineria e doppio accesso, situato nel cuore di Brescia, proponiamo un bilocale di ampie metrature, attualmente adibito ad uso ufficio, situato al primo piano con ingresso completamente indipendente. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno luminoso grazie alle grandi finestre, una spaziosa camera da letto matrimoniale, antibagno/ripostiglio e bagno. La soluzione si presenta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, con tutti i comfort e la comodità della posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e dal centro città. Ottimo investimento, adatto a chi cerca un ambiente tranquillo e riservato, ma con la praticità della vicinanza ai principali punti di interesse
