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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiesa Nuova a 218.000 € (cod.646f5419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Chiesa Nuova, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
1.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiesa Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Nuova pressi Via Genova) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Folzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con balcone
Nella zona di Chiesanuova proponiamo un quadrilocale di generose metrature a due passi dai servizi offerti dal quartiere e di facile accesso alle principali infrastrutture stradali. L'appartamento si trova al primo piano ed è cosi disposto: ingresso, zona giorno luminosa con accesso al primo balcone, cucina separata abitabile con affaccio verso il secondo balcone, due camere matrimoniali di generose metrature, una camera singola, ripostiglio sempre utilissimo, e servizio finestrato
