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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.646e1a91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RE/MAX Home District) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, BATTAGLIE, PORTA PILE, BIXIO...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con terrazza con climatizzazione
RIF: AR-029-180 APPARTAMENTO IN VENDITA In palazzo storico, con facciata affrescata originale veneziana del 1500 protetta dalle Belle Arti, vendesi appartamento al piano nobile, con balconata in facciata e ampia terrazza. La disposizione interna è così composta: ingresso, ampio salone con sala da pranzo, balconata, terrazza, cucina separata, tre camere matrimoniali, due bagni spaziosi con finestra, cabina armadio, piccola lavanderia e una cantina al piano interrato. La zona giorno, l'ingresso e i bagni hanno un controsoffitto con faretti dimmerabili, mentre tutte le luci dell'appartamento sono regolabili. Ogni stanza è climatizzata, e l'immobile è protetto da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico, con tapparelle elettriche e serramenti nuovi in legno trattato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, mantenendo un perfetto equilibrio tra modernità e storia. Il tetto è stato rifatto nel 2015 e le parti comuni sono state ristrutturate recentemente. Inoltre, c'è la possibilità di affittare due posti auto coperti nelle immediate vicinanze
