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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 245.000 € (cod.646b7786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL TRIANGOLO DI MESSINESE OLIVIA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocifissa di Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocifissa di Rosa) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL TRIANGOLO DI MESSINESE OLIVIA
VIA CHIASSI 31, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Zona Crocifissa di Rosa, all'interno di piccola palazzina fine anni '50 vendesi al primo piano piano senza ascensore appartamento trilocale in corso di ristrutturazione totale composto da ingresso, soggiorno con zona cottura e affaccio su loggia vivi […]
