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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.6469e5d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Tebaldo Brusato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Tebaldo Brusato) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardecò Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
in posizione molto bella, in pieno centro storico tra piazzale arnaldo e piazzale tebaldo brusato, l'appartamento si trova in un palazzo storico a piano terra e una scala che porta direttamente nella parte interrata in cui c'e una seconda stanza molto suggestiva con volti in pietra e angolo cucina. al piano terra una zona lounge con secondo letto singolo e armadiatura, bagno con doccia a piano terra, ottimo come airbnb, al momento e' affittato con un regolare contratto di locazione 4+4 con scadenza al 28/02/2027, le finiture sono eleganti, pavimenti in parquet al piano terra e gres in pietra al piano interrato e scale, riscaldamento autonomo con split per aria condizionata e pompa di calore, non ci sono spese condominiali. esonerato dalla certificazione energetica
