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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 145.000 € (cod.646768da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.965 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi Via Fabio Filzi) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL
Via cesare lombroso 56, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
OTTIMO PER INVESTIMENTO! In una delle zone più ricercate della città proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 MQ, situato in Borgo Trento, comodo a tutti i servizi e ben collegato al centro storico. Possibilità di trasformare l'appartamento in Trilocale, ottima soluzione in caso di investimento per la locazione dell'immobile. L'appartamento è posto al piano rialzato di un contesto condominiale di poche unità abitative, complesso in cui hanno rivisto il tetto nel 2011. L'appartamento è caratterizzato da una tripla esposizione che permette di avere luminostità in tutti i locali dell'immobile. L'ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno, preceduto dalla cucina separata e semi abitabile. Bagno finestrato con box doccia rivisto l'ultima volta 3 anni fa. Camera matrimoniale molto comoda che gode di una piacevole luce naturale durante la giornata. L'intero immobile è stato ristrutturato negli anni, sia gli impianti idrici ed elettrici, sia gli infissi in legno doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento compreso nei 1300€ di spese condominiali. A completamento dell' immobile troviamo una cantina di comode dimensioni e un parcheggio esclusivo per i residenti a fianco al parco condominiale. L'appartamento è locato da una coppia con entrambi contratto indeterminato, pagamento del canone sempre puntuale. Scadenza del contratto di locazione a febbraio del 2027
