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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 260.000 € (cod.64660ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.550 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COM IMMOBILIARE S.N.C. DI CONTRINI, OTTELLI, MOLA
DESCRIZIONE
con ascensore
MANSARDA IN VENDITA - ZONA PIAZZA ARNALDO - Nel cuore di una della più vivaci e ricercate zone di Brescia, a due passi da Piazza Arnaldo, proponiamo in vendita meravigliosa mansarda completamente arredata in ottime condizioni, posta al terzo ed ultimo piano di un Palazzo dei primi del novecento, servita da ascensore. La soluzione è composta da ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina separata, due camere da letto ed un bagno con finestra. Le finiture sono di ottimo livello, gli infissi sono nuovi, la caldaia è nuova. Dotato di impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere. Il palazzo è molto elegante e le parti comuni bene tenute. Disponibilità novembre 2025 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it
