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Appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 260.000 € (cod.64636f6f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geometra Romano
piazzale della Repubblica, 25, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare con caminetto con climatizzazione
Splendido e signorile attico appartamento ultimo piano da ristrutturare. Atrio di ingresso, elegante, grande e luminoso salone con camino in marmo lavorato, accesso diretto al grande balcone/terrazza che gira intorno alla casa. Sala da pranzo con loggia, ripostiglio esterno e cucina rivolte verso il parco condominiale. Zona notte: 4 stanze ampie, 2 bagni entrambi con finestra e doccia, di cui uno anche con vasca. Pavimenti in parquet legno in iroco in tutta la casa Casa libera su 3 lati e esposta a est, ovest e nord con viste sul castello e la Maddalena dalla camere. Tutte la camere hanno accesso diretto al grande balcone, la matrimoniale ha una splendida vista sul castello e sulla Maddalena. 2 cantine e 2 garage. CLASSE A1 ideale per ottenere mutui vantaggiosi e conferma alla direttiva europea. Pavimenti in legno. Riscaldamento centralizzato. Nessuno sopra la testa, posizione dominante. SPIEGAZIONE SPESE CONDOMINIALI consuntivo: Euro 2300 gestione ordinaria spese generali che includono ascensori, luce, assicurazione, onorario amministratore, pulizie e piccole manutenzioni. Le spese per i consumi di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda per la casa di 200 mq abitata da 4 adulti per l'anno scorso è stato 5.035 euro di cui 3800 solo riscaldamento il resto acqua. NB Considerando che i serramenti sono da rifare e mettendo le pompe di calore si prevede un risparmio di Euro 2000 dopo la ristrutturazione sulla quota riscaldamento. 5.035 è il totale riscaldamento + acqua di cui 3.814 consumi riscaldamento di cui 65 consumi acqua calda di cui 297 consumi acqua fredda+calda di cui 857 quota fissa riscaldamento + acqua In totale le spese condominiali a consuntivo sono Euro 7460 euro annui con i due garage inclusi. Spegnendo il riscaldamento e utilizzando solo pompe di calore la quota fissa riscaldamento si abbatterebbe a 858 euro. Posizione centralissima, condominio molto ben abitato e frequentato con doppio ascensore e vano scala pulito e tutto rifinito in granito. Appartamento per chi desidera esclusività e tr[…]
