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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 1.180.000 € (cod.646246e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benacense nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da 2C Consulting Srl) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.640 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benacense) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2C Consulting Srl
CORSO MAGENTA 40, CORSO MAGENTA 40, 25100, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE Proponiamo in vendita una proprietà signorile all interno di un complesso esclusivo, cintato e chiuso da cancellata. La proprietà gode di grande privacy, è immersa nel verde e allo stesso tempo a due passi dal centro. La soluzione è così composta: ingresso indipendente al piano terra dove si viene accolti da un ampio atrio, dotato di ascensore privato. Al primo piano troviamo l appartamento che gode di importanti spazi di rappresentanza. La zona giorno è costituita da un ampio salone con camino in pietra, sala da pranzo con boiserie in essenza pregiata che affacciano entrambe su un ampio e panoramico terrazzo. La cucina è spaziosa e abitabile, con adiacenti una stanza, un bagno ed un ripostiglio che possono essere adibiti a locali di servizio. La zona notte è concepita con ampie suite tutte servite da proprio bagno e cabine armadio e la master bedroom gode di terrazzo privato. Le finiture sono di altissimo livello: parquet, boiserie, marmi, conferiscono all abitazione un allure senza tempo. Completa la proprietà una grande taverna comunicante direttamente con l abitazione tramite scala interna ed ascensore. Al piano interrato inoltre troviamo ulteriori locali polifunzionali: cantina, lavanderia, vano caldaia, oltre a due box grandi singoli. La soluzione è semi indipendente, gode di ingresso esclusivo e ascensore dedicato. La proprietà per le sue caratteristiche si addice ad una clientela particolarmente esigente che apprezza privacy e comfort
