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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 219.000 € (cod.646004af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
All'interno di una cascina ristrutturata completamente nel 1988, immersa nel verde e a pochi passi dalla Città, proponiamo un ampio trilocale, posto su due livelli fuori terra. Facciamo il nostro ingresso al piano terra nella zona giorno di circa 45 mq composta da soggiorno con cucina open space, il primo piano è collegato internamente da una scala a chiocciola, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto e dal bagno finestrato con vasca
