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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia a 2.600.000 € (cod.645ad917)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brescia, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bernardino Varisco nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
674 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.333 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brescia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME DISTRICT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: CC-039-222 Villa singola in posizione privilegiata con piscina a sfioro con vista panoramica sulla città, serra, giardino di circa 1500 metri e autorimessa per 4 auto. La villa si contraddistingue per una vista a 360 gradi sulla città che è tuttavia vicina e comoda da raggiungere. La posizione non è isolata ma assicura estrema privacy. L immobile si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra, servito da ascensore interno. La disposizione degli spazi è studiata per godere appieno dell ampia proprietà: al piano terra una zona open space con portico e cucina a vista, bagno di servizio, oltre ad ampi locali accessori come lavanderia, stireria, ulteriore bagno, zona di servizio e cantina. Al primo piano salone con intera parete vetrata e panoramica, sala da pranzo, due zone studio, bagno e cucina. Terrazze panoramiche circondano il piano. Al secondo e ultimo piano troviamo 5 camere tutte con spogliatoio e bagno en suite. Le camere sono circondate da terrazze vivibili. Le finiture sono di pregio, dai serramenti interni ai pavimenti, tutti in granito o parquet. I bagni hanno sanitari sospesi, marmi, ampie docce. L immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione nel 2007. Autorimessa di 145 mq. - 127,14 kwh/mqa
