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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.644d9b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sostegno nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da INTESA COMMERCIALE S.R.L.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sostegno) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con balcone con ascensore con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In costruzione a Brescia Via Sostegno / Via Nenni Green Tower 2 Il progetto delle Torri ( Superficie: 3.500 mq) ha l’obiettivo di consegnare alla città un nuovo Complesso Residenziale dallo sviluppo verticale, che vada ad arricchire la silohuette bresciana sposando gli ideali green cari all’amministrazione territoriale dell’edilizia contemporanea. Due Torri Residenziali con superficie complessiva di circa 6000 mq dal medesimo assetto planimetrico, ma dall’altezza differente: la prima torre, infatti, si erge per dieci piani fuori terra; mentre per la seconda i piani sono tredici. L’attacco a terra di ogni Torre prevede una hall di ingresso vetrata a doppia altezza, con lo scopo di aumentarne il fascino e di sopraelevare i piani superiori, garantendo alle Residenze una veduta più panoramica. A coronare il piano terra vi è la presenza di un giardino di circa 3500 mq, che alterna percorsi tra filari di alberi a medio fusto, a una importante zona boschiva attua a mitigare l’impatto visivo con gli edifici limitrofi. Il ritmo dato dai grandi balconi ricchi di verde presenti su tutto lo sviluppo verticale dell’edificio, è la figura principale che caratterizza il progetto e rappresenta uno dei punti di forza del benessere abitativo delle residenze. Non solo un progetto per chi le vivrà da dentro, ma un progetto per l’intera città. L'esclusivo complesso Residenziale e' posizionato limitrofe al Centro Storico di Brescia, in posizione comoda a tutti i servizi: bus, metro, stazione, tribunale, uffici direzionali, scuole, supermercati, .....) Torre 2 : Panoramici trilocali con terrazza, disponibili ai piani: piano sesto - piano settimo - piano ottavo - piano nono . Le finiture sono personalizzabili scegliendo da un dettagliato capitolato di alta qualita' soggiorno con angolo cottura e terrazzo laterale (25 mq), disimpegno, 2 camere, biservizi Possibilita' cantina e box singoli o doppi Per informazioni Intesa Commerciale 030-2423333 cod. U15 C3 P6 - P7 - P8 - P9 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobili[…]
