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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 430.000 € (cod.644d4b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi Via Monte Nero) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Situato in Via Monte Nero, in una delle traverse più tranquille, si trova questo affascinante immobile in stile Liberty, a pochi passi dalla via principale di Vittorio Veneto. L'esterno dell'edificio conserva il fascino degli anni quaranta, con un giardino di 250 mq attraversato da un sentiero in porfido che conduce all'ingresso principale. Articolato su due piani principali e un seminterrato, il piano rialzato ospita un ampio salone, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale, una singola con accesso a un ampio terrazzo di circa 60 mq e un altro bagno. Inoltre, tramite una scala interna, si raggiunge il solaio, con la possibilità di ricavare anche un'altra camera. Nel seminterrato, una comoda cantina offre numerose potenzialità d'uso. Completano la proprietà un posto auto con tettoia nel giardino. Immobile disponibile da subito
