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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.644c097a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.925 €/m² e
4.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare
via G. Zanardelli 108, Concesio (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
QUADRILOCALE, SU DUE LIVELLI, CON AUTORIMESSA E POSTO AUTONel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Vittoria, proponiamo questa raffinata residenza disposta su due livelli, sita in una delle vie più esclusive e riservate della città . L 'immobile si trova all 'interno di un elegante palazzo d 'epoca, dotato di ascensore moderno che conduce direttamente al piano. Il primo livello ci accoglie con due ingressi distinti e ci conduce a un imponente salone, impreziosito da un balcone esposto sul silenzioso cortile interno. La zona giorno si completa con una luminosa sala da pranzo - che beneficia di un affascinante vista sulla chiesa di San Giorgio -, una cucina abitabile con comoda dispensa ed un bagno di servizio. Una scala di grande impatto accompagna al piano superiore dove il soppalco, affacciato sulla zona living, introduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, e da un ulteriore servizio che serve le restanti due camere. Le stanze sono caratterizzate da spettacolari vetrate che incorniciano viste mozzafiato sul Duomo, il Castello e i tetti dei palazzi storici.La proprietà gode di una tripla esposizione e presenta finiture di alto livello, capaci di coniugare con armonia il fascino storico e il comfort contemporaneo. Al piano terra, un portone in legno automatizzato si apre su un elegante cortile d 'ingresso, valorizzato da splendide volte a crociera. Qui troviamo un 'autorimessa privata, una cantina ed un posto auto di proprietà . Un 'occasione unica per chi desidera vivere la città da una posizione privilegiata, senza rinunciare a privacy, eleganza e una vista senza pari
