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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 315.000 € (cod.643dbfd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Venezia nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2889 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Venezia) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL
Via cesare lombroso 56, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione
Nel cuore di Brescia, in zona Viale Venezia, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al terzo e ultimo piano di un edificio signorile. Costruito nel 2011, l'appartamento offre un ambiente moderno e accogliente. Con una superficie commerciale di 95 mq, l'immobile si distingue per le travi a vista sbiancate che donano un tocco di charme agli interni. L'ingresso si sviluppa tramite l'ampia zona living con cucina separata e semi-abitabile. La zona notte è composta due camere di cui una matrimoniale e una doppia. A completare il piano doppi servizi di cui uno con vasca e abbaino eleletrico e uno finestrato con box doccia. Il punto forte dell'appartamento è il terrazzo di 18 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una cantina di 5mq, perfetta per le esigenze di spazio aggiuntivo, e un posto auto esclusivo di 12mq, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione raffinata e funzionale in una delle zone più ricercate di Brescia
