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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Volta a 279.000 € (cod.643b6a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Volta, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cremona nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare sas di Pini Niccolò & c.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2286 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volta pressi Via Cremona) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architetto Immobiliare sas di Pini Niccolò & c.
Via Zanardelli snc, Verolanuova (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
In zona residenziale tranquilla e ben abitata, a pochi passi dal centro città e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021. Si trova al piano rialzato di una palazzina prettamente residenziale e gode di accesso indipendente ed esclusivo al piano terra dal giardino privato. L'appartamento si compone di zona giorno ampia e cucina a vista con doppio affaccio sia sulla corte interna che sul giardino esclusivo e grazie alle esposizioni a sud e ovest gode di molta luminosità. Dalla zona giorno si accede attraverso un ampio disimpegno con armadiatura a muro contenente l'angolo lavanderia, alla zona notte composta oltre che dall'ampio bagno finestrato con grande doccia, alle tre camere doppie. La soluzione è ideale sia per giovani famiglie che per anziani vista la facilità di accesso con ingresso indipendente al piano terra e la comodità di accesso a tutti i principali servizi cittadini presenti nella zona di Villaggio Ferrari e Via Cremona. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La palazzina a cui appartiene l'unità abitativa oggetto di vendita, attualmente è soggetta ai lavori di rifacimento del tetto, le cui spese sono a capo della parte venditrice anche se ad usufruirne sarà il nuovo proprietario. L'immobile attualmente abitato, sarà libero da Ottobre 2025
