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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 339.000 € (cod.643825c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Venezia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Venezia) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL
Via cesare lombroso 56, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Zona Viale Venezia :Appartamento quadrilocale posto al primo piano in palazzina di poche unità abitative. L'Ingresso si sviluppa tramite l'ampia e luminosa zona living con cucina semi-separata ed abitabile con balcone. Tramite il disimpegno d'ingresso si accede alla zona notte composta da una camera singola, camera doppia e camera matrimoniale entrambe dotate di balcone. A completare la zona notte i doppi servizi di cui uno cieco con doccia, attacchi lavatrice e termoarredo. Il secondo bagno rifinito in stile moderno è dotato di vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. Nella ristrutturazione sono stati rivisti gli impiati, infissi in doppio vetro pvc, controsoffitto a led nella zona giorno, pavimentazione in gress porcellanato. A completare la soluzione un box singolo
