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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 269.000 € (cod.6430bd5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare
via G. Zanardelli 108, Concesio (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore di Borgo Trento, proponiamo in vendita un luminoso trilocale mansardato, di circa mq 110, con posto auto privato. L'appartamento, in ottime condizioni, composto di ingresso, pratico studio, soggiorno con zona cottura e affaccio sul borgo, bagno con doccia e lucernario, camera matrimoniale e seconda camera con scenografico soppalco. Le finiture sono ottime e i dettagli sono stati curati con cura. La soluzione non necessita di lavori di ristrutturazione. Completa la propriet il comodo posto auto privato in via Cipani, oltre al posto auto condominiale assegnato a rotazione. - SC9336809
