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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Caionvico a 398.000 € (cod.643008d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Caionvico, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sant'Orsola nella zona OMI D14, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.360 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caionvico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caionvico pressi Via Sant'Orsola) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brescia in zona Caionvico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
VIlla indipendente di testa con giardino situata in Via Sant'Orsola, nel quartiere di Caionvico, questa villa esclusiva offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e funzionalità. La zona
