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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 445.000 € (cod.6426e8e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
lussuoso condominio di rappresentanza construito negli anni 50 seguendo una linea di alto livello con ingresso elegantissimo con portineria che venne successivamente eliminata per ridurre i costi generali della gestione condominiale, le parti comuni sono ben tenute, la posizione e' a due passi da via gramsci e da tutti i servizi utili, internamente l'appartamento e' nuovo completamente ristrutturato nel 2024 con finiture di altissimo livello, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento controssiffittatura con faretti, docce ampie con cristallo a filo pavimento, sanitari sospesi, climatizzato in tutte le stanze, rivestimenti bagni con gres marmorizzato alabastro, porte laccate bianche, serramenti in legno doppio vetro vasistas bianchi avorio, la distribuzione interna e' composta da ampio ingresso ben separato con angolo guardaroba ospiti, salone doppio con affaccio al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e camera doppia, doppi servizi molto ampi di cui uno con finetra entrambe con doccia, lavanderia, balcone, cantina
