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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano a 615.000 € (cod.640e021b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2303 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mompiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mompiano) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Brescia Nord - Loftimmobiliare
via G. Zanardelli 108, Concesio (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con giardino con cucina abitabile
Nel prestigioso quartiere di Mompiano, immerso nella tranquillit e nel verde, proponiamo in vendita un raffinato pentalocale al piano rialzato, caratterizzato da ampi spazi, finiture pregiate e un esclusivo giardino privato di quasi 600 mq. Lingresso introduce in unaccogliente zona giorno dove il pavimento in rovere esalta la luminosit dellambiente e dona unatmosfera calda ed elegante. La cucina abitabile, separata, impreziosita da un pavimento in cotto antico che richiama il fascino delle dimore storiche, un perfetto connubio tra tradizione e modernit. La zona notte si compone di cinque camere da letto (tutte rivestite con pregiato parquet in rovere massello, materiale nobile che garantisce comfort e bellezza senza tempo) e tre bagni (rifiniti con grs e rovere bordeaux) che offrono funzionalit e stile, completando unabitazione pensata per garantire il massimo del benessere abitativo. Il punto di forza di questa propriet senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio ideale per momenti di relax, per cene allaperto o per chi desidera unoasi verde in citt. Conclude la soluzione l'autorimessa, aggiungendo comodit e sicurezza. Unopportunit unica per chi cerca unabitazione di pregio in una delle zone pi richieste di Brescia, tra servizi, verde e tranquillit. - SC9317570
