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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Brescia in zona San Polo a 670.000 € (cod.63f926c9)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Agostino Chiappa nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.317 €/m².
Presa in considerazione la posizione del trivano è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per trivani in zona San Polo (da 1.645 €/m² a 2.845 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (San Polo pressi Via Agostino Chiappa) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Fiumicello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un negozio di 250 mq suddivisi su due livelli con area esterna esclusiva di 300 mq. -Superficie: il locale ha una superficie complessiva di 250 mq sviluppati su due livelli con area esterna recintata di 300 mq. L’immobile dispone di doppio accesso: il primo tramite cancello automatico oppure dall'accesso pedonale da Viale Sant'Eufemia -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento. Dispone inoltre di doppi servizi igienici con antibagno. All’esterno è installato un impianto di videosorveglianza. All’interno del locale è presente un montacarichi con portata di 500 kg. Il locale si trova in posizione fronte strada, lungo una delle principali vie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si raggiungono gli svincoli della Tangenziale Sud (SP BS 11), collegata ai quartieri cittadini e al casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus nei pressi dell’ingresso pedonale e la stazione metro Sant’Eufemia a circa un chilometro di distanza
