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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.63c113b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3574 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, BATTAGLIE, PORTA PILE, BIXIO...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardecò Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
se vuoi vivere un sogno, fermati e prosegui con la lettura, il palazzo e' meraviglioso ed e' uno trai i piu storici e suggestivi di brescia con facciata affrescata originale veneziana del 1500 protetta dalle belle arti, il palazzo e' bifamiliare ed composto da sole due proprieta' e l'appartamento in vendita si trova al primo piano nobile con ampia balconata in facciata oltre ad una terrazza sulla facciata interna,internamente e' stato lussuosamente ristruttrato con materiali di altissimo livello, miscelando modernita' e storia mantenendo uno stile lussuoso ed elegante, i pavimenti sono tutti in assi di rovere pregiatissimo recuperato dalle briccole di venezia, i bagni con resina sulle pareti, rubinetteria di fantini milano prima linea in tutti e due i bagni, docce in mosaico bisazza con cromoterapia, vasca flaminia wash in pietra luca riscaldamento a pavimento e termoarredi nei bagni, riscaldamento autonomo con scambiatore, piano induzione, pompa di pressione per mantenere la potenza dell'acqua, addolcitore, impianto professionale in cucina per depuratore acqua naturale e frizzante, controsoffitto in zona giorno ingresso e bagni con faretti dimmerabili, le luci sono dimmerabili in tutto l'appartamento, climatizzato in tutte le camere e soggiorno, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, tapparelle elettriche, serramenti nuovi in legno trattato, la disposizione interna e' composta da ingresso ampio, salone con affaccio alla balconata e alla terrazza, cucina separata abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi grandissimi con finestra, cabina armadio, lavanderia, cantina al piano interrato, tetto sistemato nel 2015, parti comuni ristrutturate, citofoni nuovi, posto auto coperto in garage a piano terra
