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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Milano a 299.000 € (cod.63be8a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Milano, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Milano pressi Piazzale Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore di recente costruzione
La posizione di questo immobile è centralissima, infatti si trova in Piazza Garibaldi, in una zona storica della città. La presenza della portineria garantisce una maggior sicurezza e servizio esclusivo. Al secondo piano, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore, l'appartamento gode di una luminosità tripla grazie alla sua esposizione. Al suo interno si respira un'atmosfera di eleganza, grazie alle finiture di pregio in ottimo stato di conservazione. Le tre ampie terrazze offrono un luogo tranquillo dove rilassarsi all'aperto. In aggiunta ai molteplici vantaggi, l'immobile dispone di ben tre garage, un vero plus in un'area dove il parcheggio rappresenta spesso un problema
