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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 420.000 € (cod.63adbcb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASAVERA RICO S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.395 €/m²) e per uffici (da 1.165 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Folzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVERA RICO S.R.L.
Via Lamarmora, 248, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Ubicazione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione, alle autostrade, alle tangenziali e adiacente alla fermata della metropolitana, rendendo l'accesso al centro città e alle zone limitrofe estremamente agevole. La zona, ben servita anche da mezzi pubblici, offre un'ottima visibilità per l'attività e facilita il raggiungimento di clienti e collaboratori. L'immobile, ubicato in un edificio direzionale con servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, ospita un prestigioso ufficio situato al piano terra. La struttura moderna e ben mantenuta garantisce un ambiente di lavoro confortevole e sicuro, con elevati standard di efficienza. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo comfort e produttività. Gli uffici operativi sono ampi e luminosi, ideali per attività che richiedono uno spazio di lavoro dinamico. La sala riunioni è perfetta per incontri con clienti e collaboratori. L'archivio, spazioso e facilmente accessibile, offre una gestione comoda e sicura dei documenti. I doppi servizi e la cucina dedicata ai dipendenti, completano l'offerta di questo ufficio, rendendolo perfetto per ogni esigenza. L’eleganza della location e la qualità degli spazi rendono questa soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali e direzionali, che desiderano un ambiente professionale di prestigio, funzionale e ben posizionato. Grazie alla sua versatilità, può accogliere aziende di diversi settori. Al piano interrato, è presente un'ampia cantina che offre un ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è possibile acquistare posti auto coperti, garantendo comodità e sicurezza per i dipendenti e i visitatori. La possibilità di personalizzare gli spazi interni permette di adattare l'ufficio alle specifiche necessità aziendali, assicurando una soluzione su misura per ogni cliente. Euro 420000 Per informazioni Casavera 0303531257
