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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano a 450.000 € (cod.63a9bf10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TECNOCASA MOMPIANO Mompracen immobiliare srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mompiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mompiano) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA MOMPIANO Mompracen immobiliare srl
Via Fontane, 21/d, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con cortile
MOMPIANO Nel cuore del nucleo storico del quartiere, si propone in vendita esclusivo appartamento trilocale posto al primo piano di palazzina di due piani servita da ascensore, costituita da tre unità abitative in corso di ristrutturazione a nuovo. L'immobile fa parte di un'iniziativa immobiliare costituita da quattro blocchi residenziali per un totale di 14 unità abitative. I lavori sono in corso e la consegna è prevista entro fine anno. La zona giorno con cucina a vista è valorizzata dalla loggia vivibile accessibile dall'ampia vetrata. Due le camere da letto di cui una valorizzata dal bagno padronale. Un secondo servizio finestrato ed una zona lavanderia completano la soluzione. Di pertinenza esclusiva due posti auto interni nel cortile. Possibilità di acquistare anche box auto a parte. Finiture e materiali di alta qualità caratterizzano l'appartamento e le moderne soluzioni tecnologiche impiegate garantiscono eccellenti prestazioni energetiche grazie all’installazione di impianti fotovoltaici sul tetto dell'edificio. L'immobile sarà in classe energetica performante, la certificazione energetica verrà prodotta al termine dei lavori. Inoltre l'unità abitativa permette di usufruire di importanti detrazioni fiscali. La metratura riportata indica la metratura commerciale di quanto proposto in vendita. Le foto rappresentano lo stato di avanzamento dei lavori
