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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Buffalora a 295.000 € (cod.6395682a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Buffalora, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUFFALORA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.995 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buffalora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buffalora) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Buffalora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
In contesto moderno dotato di ogni confort e con ogni genere di servizio disponibile nelle vicinanze proponiamo in vendita trilocale al piano terra con portico e giardino ad uso esclusivo. La soluzione è nuova, mai abitata, ed è costituita da un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico ed al giardino, dal disimpegno accediamo alla zona notte dove abbiamo due bagni e la due camere da letto. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da un impianto a pompa di calore con sistema geotermico, serramenti con doppi vetri, impianto fotovoltaico per le parti comuni, impianto di deumidificazione, tapparelle elettriche, zanzariere e in più hai la possibilità di personalizzare le finiture andando a sceglierle direttamente dal rivenditore. Completa la soluzione il box al piano interrato con porta sezionale . INFO al 342.8012878
