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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Chiusure a 650.000 € (cod.636c18de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Chiusure, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sant'Anna nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Chiusure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiusure pressi Via Sant'Anna) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bartolomeo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brescia in zona Chiusure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione
RIF: PA-013-353 All’interno di un signorile contesto residenziale di poche unità, immerso nella privacy troviamo la villa di testa con ampio giardino esclusivo e portico. La villa è così composta: ingresso al piano terra, cucinotto, zona pranzo con soffitto a volta, soggiorno verandato e luminoso con travi a vista e muri in pietra, bagno di cortesia finestrato. Al piano primo, attraverso una scala accediamo ad uno spazio relax/giochi, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e terrazzo con vista aperta sul verde; due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e due bagni finestrati si trovano al secondo piano. Infine al piano interrato, zona lavanderia, taverna e zona disbrigo, doppia autorimessa in larghezza con basculante elettrica. Il residence si completa, attraverso il vialetto di ingresso, una piscina condominiale immersa nella tranquillità e nella riservatezza ed un posto auto esterno all'ingresso. L'ampio giardino esclusivo, la piscina e gli spazi interni, rendono questa proprietà ideale per le famiglie che, pur volendo la quiete, si trovano a due passi dalla città. L'immobile ha rifiniture di pregio: Gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, riscaldamento a pavimento, predisposizione condizionatori, predisposizione allarme, inferiate, videocitofono, serramenti doppi. La villa è in ottimo stato. Nelle spese condominiali sono già state conteggiate le spese di riscaldamento ed acqua calda/fredda
