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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.65f03079)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: INDUSTRIALE BS OVEST S.R.L.) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
12,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: INDUSTRIALE BS OVEST S.R.L.
LARGO ROMAGNOLI 13, Castegnato (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con ascensore con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Piazza Vittoria, proponiamo in affitto un ufficio di rappresentanza di circa 120 mq posto al 3°piano di un'elegante palazzina direzionale servita da vano scale ed ascensore, suddiviso internamente in diversi locali separati, con doppio servizio igienico con antibagno; in uno di essi è presente anche la doccia. L'immobile dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo ed è distribuito nei diversi ambienti tramite i termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Completa la soluzione una piccola cantina a disposizione dell'unità immobiliare ed è inoltre possibile affittare un posto auto riservato a 200€ mensili aggiuntivi al canone proposto. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.600€; nel prezzo richiesto per la locazione è compreso il consumo ordinario dell'acqua. L'ufficio è subito disponibile per la locazione; nei mesi di Settembre/Ottobre 2026, si libera una soluzione al 2°Piano similare. Ubicato a pochi metri dal Centro Storico cittadino, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittoria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici. CANONE SOGGETTO AD IVA
