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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Porta Venezia a 750 € mese (cod.65b06b87)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino Quaranta nella zona OMI C5, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,4 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12 €/m² mese e 12,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Costantino Quaranta) è pari a 12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-4,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
9,4/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C5 (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI)
Indirizzo:
Via Costantino Quaranta, Porta Venezia
Pubblicato:
mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

CasaGroup Servizi Immobiliari SpA

DESCRIZIONE

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In via Costantino quaranta, disponiamo di ampio appartamento arredato di circa 80 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, camera matrimoniale e bagno finestrato, la soluzione è completa di cantina, solaio e garage singolo. Termo autonomo, spese condominiali contenute, disponibile da subito e si applica cedolare secca (no spese di registro, no rinnovi annuali, no aggiornamenti istat). CASAGROUP AFFITTI CI SCRIVA VIA MAIL IL SUO NOME E IL SUO CONTATTO TELEFONICO PER RICEVERE INFORMAZIONE E PER RICHIESTA APPUNTAMENTI Mail: affitti@casagroup.it EPI: 196,37 kwh/m2 anno

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