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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Porta Cremona a 700 € mese (cod.65a21141)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Cremona, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duca degli Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per trivani (da 9,3 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Cremona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Cremona pressi Viale Duca degli Abruzzi) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Brescia in zona Porta Cremona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.
Piazza Monsignor Almici, 13, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone con garage con angolo cottura con cortile con giardino senza ascensore
BRESCIA interna Viale Duca degli Abruzzi, affittiamo in edificio tipo schiera, PICCOLO TRILOCALE NON ARREDATO posto al 1° piano, senza ascensore. NON SONO AMMESSI ANIMALI. LA SOLUZIONE SI COMPONE: soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con balcone, bagno con doccia e finestra. L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI: un comodo garage al piano seminterrato, un posto auto scoperto esclusivo nel cortile chiuso, un pezzetto di giardino staccato dal fabbricato, ma da curare. TIPO RISCALDAMENTO: teleriscaldamento con scambiatore autonomo per calore e produzione acqua calda. UTENZE DA ALLACCIARE: energia elettrica, acqua fredda, teleriscaldamento, metano solo in caso di piano cottura a gas. TIPO CONTRATTO: abitativo 4 anni. FISCALITA' CONTRATTO: il locatore opta per il regime fiscale della cedolare secca, salvo scelte future diverse. CANONE DI LOCAZIONE: € 700,00 mensili oltre a spese condominiali e supercondominiali, stimate in € 60,00 mensili salvo conguaglio a consuntivo. Tipo di contratto: affitto Provincia: Brescia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 64 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 (1 MATRIMONIALE + 1 SINGOLA) Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Teleriscaldamento Aut. Bagni: 1 (FINESTRATO CON DOCCIA) Garage Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 60 Euro (CONDOMINIALI + SUPERCONDOMINIALI) APE: 351.63 kWh/mq anno
