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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.654a9e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per monolocali (da 13,4 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trieste) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA APARTMENTS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con cucina abitabile
LIBERO DA APRILE 2026. Si propone in affitto in un prestigioso palazzo nel cuore della città un grazioso MONOLOCALE arredato con gusto ed attenzione ai dettagli. L’appartamento, situato all'interno della corte del palazzo, al piano terra, con accesso indipendente, è composto da cucina abitabile, zona giorno con divano letto matrimoniale, Smart TV, Wi-Fi e bagno finestrato con box doccia sauna. Presenta un pavimento parquet e travi a vista. È dotato di lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. È adatto per 2 persone. La posizione strategica permette di raggiungere con facilità i maggiori punti di interesse della città, a piedi, con i mezzi pubblici ed in auto. Sono escluse dal corrispettivo le utenze e le spese condominiali. - indice di prestazione energetica 31.13 kWh/m² anno
