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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Borgo Trento a 1.100 € mese (cod.6537206b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,2 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a 12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
12,2/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C1 (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO)
Indirizzo:
Borgo Trento
Pubblicato:
mar 30 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

HOME DISTRICT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina da ristrutturare

EPgl,nren: 466,08 kWh/m² - RIF: RG-007-557 Brescia, Via Veneto - In signorile palazzina proponiamo appartamento mansardato al quinto piano, con ascensore sino al quarto piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio e locale lavanderia. L'unità è stata completamente ristrutturata ed è in fase di finitura, verrà consegnata con CUCINA ARREDATA. Presente aria condizionata. Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato. Solo referenziati con reddito documentabile. Richiesta 1.200,00 euro mensili più 180,00 euro mensili di spese condominiali con riscaldamento e acqua. Contratto 4 più 4 in cedolare secca

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