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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico a 710 € mese (cod.651df733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 710 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da EUROIMMOBILIARE S.R.L.) a
710 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Brescia sud, traversa di Via Diaz, in condominio degli anni 30, proponiamo in locazione carinissimo bilocale completamente ristrutturato e parzialmente arredato posto al piano primo. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazza, camera matrimoniale e bagno con doccia e balcone. Posto auto interno scoperto. Riscaldamento autonomo. Solo referenziati. Libero dal 01 Dicembre 2025 Rif. b2425
