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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico a 600 € mese (cod.651b702f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per uffici (da 9 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Solferino) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con ascensore
Proponiamo in locazione un ufficio sito al quarto piano di un complesso a destinazione mista residenziale e direzionale situato a ridosso del Tribunale di Brescia, precisamente in Via Solferino. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 40 mq ed è diviso in n. 2 ambienti. La palazzina è servita da ascensore. A completare la soluzione, è presente un posto auto ad uso esclusivo nella corte interna ad un prezzo aggiuntivo. -Impianti e servizi: l’ufficio dispone di impiantistica a norma e certificata. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore Inoltre, è presente un servizio igienico finestrato. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali come studi legali o professionali. Via Solferino a Brescia è una delle arterie principali della città, situata in una posizione strategica a ridosso del Tribunale di Brescia. La via si distingue per l’elevata concentrazione di realtà direzionali, studi professionali e attività commerciali a due passi dal centro storico. Questa strada rappresenta un importante collegamento tra la zona della stazione ferroviaria e la parte est del comune di Brescia, favorendo una circolazione fluida tra aree centrali e periferiche
