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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Don Bosco a 1.600 € mese (cod.64b2b269)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Don Bosco, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Don Bosco) è pari a
9,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Brescia in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto edificio storico
RIF: PA-013-419 Affittasi ufficio co-working di circa 102 mq, al piano secondo di una villa storica completamente ristrutturata, in posizione centrale, comoda alle principali vie di comunicazione (tangenziale ed autostrada). Nessun investimento iniziale richiesto: contratto di servizi con durata minima di 18 mesi. Servizi inclusi nelle spese mensili: area break al piano terra, servizio di pulizia, elettricità, acqua, tari, riscaldamento e aria condizionata, accesso WiFi, internet illimitato, sale riunioni disponibili ai piani per videoconferenze. Nessuna spesa extra. L'ufficio viene consegnato completamente arredato con mobili-archivio, scrivanie e sedie. Disponibile un posto auto all'interno della villa. Ottima soluzione di rappresentanza per studi di consulenza e società. Solo persone referenziate
