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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64a0e1fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,5 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA, PAOLO...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
B3 (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

HOME DISTRICT

DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza con ascensore con balcone

RIF: LD-002-314 BILOCALE IN CENTRO STORICO Appartamento sito al secondo piano servito da ascensore, composto da ampio soggiorno, cucina separata completamente arredata, disimpegno zona notte armadiato, bagno ceco con doccia, spaziosa camera matrimoniale. La cucina e il soggiorno hanno accesso ad un terrazzino privato che affaccia su Piazza della Loggia. I pavimenti in parquet e i soffitti con travi a vista contraddistinguono l'eleganza dell'appartamento e del contesto in cui è inserito. Le spese condominiale ammontano a circa 100,00 mensili per poi essere conguagliate a fine anno. LIBERO DA OTTOBRE 2025

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