Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Brescia in zona Lamarmora a 800 € mese (cod.64221a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cipro nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: INDUSTRIALE BS OVEST S.R.L.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per uffici (da 7,4 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora pressi Via Cipro) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Brescia in zona Lamarmora
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: INDUSTRIALE BS OVEST S.R.L.
LARGO ROMAGNOLI 13, Castegnato (BS)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con climatizzazione
A Brescia, al sesto piano di una palazzina mista, proponiamo in affitto ufficio di circa 70mq, suddivisa in 3 locali, con un servizio igienico con vasca. Ogni stanza, compreso il bagno ha un suo piccolo terrazzo. All' immobile si accede tramite scala interna e ascensore privato della palazzina. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed avviene tramite caloriferi con termovalvole; il raffrescamento, invece, è autonomo ed avviene tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro all'anno. Sul fronte della palazzina vi è un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela e la proprietà. Ubicato in zona BresciaDue, nelle vicinanze della fermata metropolitana, l'immobile è ideale per attività direzionali e professionali. CANONE SOGGETTO AD IVA
