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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Lamarmora a 1.200 € mese (cod.641f33c0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cipro nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: studio impresa 1 s.r.l.) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per uffici (da 7,5 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lamarmora pressi Via Cipro) è pari a
9,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio impresa 1 s.r.l.
Via padova 3, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con balcone con cantina con climatizzazione con cortile
Nella zona di Brescia Due, in contesto residenziale e direzionale, proponiamo in AFFITTO ufficio sito al primo piano. La soluzione vanta una superficie di circa 110mq distribuiti in ampio locale open space con due servizi igienici finestrati, di cui uno attualmente adibito ad archivio. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato e il raffrescamento è tramite split. L'immobile vanta anche un balcone che costeggia tutto l'ufficio. All'interno della corte condominialele vi è un bellissimo cortile ed è presente un posto auto esclusivo. La soluzione comprende inoltre, una cantina da 6mq al piano interrato del condominio. Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.400 annui e comprendono il consumo del riscaldamento, la pulizia, un parcheggio esclusivo e servizio di portineria. L'immobile vanta un'ottima posizione di centralità, dato che si trova a pochi metri dalla metropolitana di Brescia due
