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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Porta Venezia a 830 € mese (cod.63491e0d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 830 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Fratelli LECHI nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
830 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per uffici (da 8,6 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,5 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi via Fratelli LECHI) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE BS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con balcone
Ufficio di 90 mq diviso in 4 ambienti con affaccio su Via Lechi, a due passi da Piazzale Arnaldo in centro a Brescia DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La superficie dell'ufficio è di 90 mq circa divisa in 4 ambienti -Posizione: L'immobile si trova al secondo piano di un condominio misto direzionale/residenziale in Via Fratelli Lechi, a due passi da Piazzale Arnaldo in pieno centro storico a Brescia -Visibilità: La posizione centrale a Brescia e l'esposizione dell'ufficio garantisce un'elevata visibilità all'immobile -Servizi igienici: L'immobile dispone di servizio igienico, recentemente ristrutturato -Balcone: L'ufficio è dotato di doppio balcone con affaccio esterno -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trova il parcheggio pubblico 'Castellini' e alcuni posti auto sui lati della strada -Spese condominiali: 1380 EURO annuali, esclusi tutti i consumi effettivi del riscaldamento -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della citt
