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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bovezzo in zona Conicchio a 180.000 € (cod.650daa18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bovezzo in zona Conicchio, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato: studio bona s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVEZZO CENTRO. PIAZZA ROTA, VIA MARCONI, S. ROCCO, PIAVE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bovezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bovezzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Conicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bovezzo in zona Conicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina da ristrutturare con garage di recente ristrutturazione
IN TRATTATIVA - Il contesto: complesso condominiale degli anni ’70, oggetto di interventi di efficientamento energetico con Superbonus nel 2024, valorizzato da un ampio parco piantumato e ben curato. La zona è particolarmente comoda ai servizi e si trova a pochi passi dalla fermata dell’autobus. L'appartamento: situato al piano rialzato e predisposto per la climatizzazione, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020. La scelta del bianco per infissi e porte interne dona luminosità e valorizza gli ambienti. Il living si sviluppa in un accogliente open space con cucina a vista e affaccio su una balconata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia e degli attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà un’autorimessa singola, comoda in lunghezza, e una cantina spaziosa. Il complesso offre inoltre numerosi posti auto a disposizione dei condomini. La zona Bovezzo è un comune situato nella Valle del Garza, alla confluenza con la Val Trompia, di cui fa parte. Appartiene alla Comunità Montana della Valle Trompia e si trova a circa 7,5 km da Brescia, in una posizione tranquilla ma ben collegata con la città. Oltre al centro principale, il territorio comunale comprende le località di Conicchio e del Villaggio del Sole. La fermata della metropolitana Prealpino dista circa 3 km ed è facilmente raggiungibile con le linee autobus n. 10 e n. 7. Il paese dispone di tutti i principali servizi comunali e offre una buona dotazione scolastica: due scuole dell’infanzia (una statale e una paritaria), una scuola primaria (statale) e la scuola secondaria di primo grado “A. Vivaldi” (statale
