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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Botticino in zona Botticino Mattina a 570.000 € (cod.660d121f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Botticino Botticino Mattina, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO MATTINA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino Sera, mentre nella zona di Botticino Mattina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Botticino Mattina) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di Botticino Mattina (+7,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Mattina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Venezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con cortile
Proponiamo in vendita a Botticino una splendida casa indipendente ristrutturata, immersa nel vasto parco di proprietà esclusiva. Ci troviamo nella frazione di Botticino Mattina, in posizione pedecollinare tranquilla e silenziosa ed inseriti in un contesto residenziale ben abitato. L'immobile trova accesso dalla posizione più interna e riparata della strada a fondo chiuso. Esso si presenta bene ad un primo colpo d'occhio, in virtù delle facciate rifatte con applicazioni di marmo istoriate e della grande cura profusa nella sistemazione delle aree esterne. Nel cortile pavimentato possono trovare posto diverse automobili sotto una elegante tettoia installata a questo scopo, ma esiste anche la possibilità di accedere al comodo box auto (doppio in larghezza) tramite la serranda sezionale automatica. L'impatto visivo proseguendo verso il giardino si può definire scenografico, il colpo d'occhio è davvero mozzafiato grazie alla vastità del parco e al senso di pace nel camminare vicino alla piscina fuori terra, ai gazebi e alle accoglienti aree relax e conversazione. La piantumazione, curata, consiste in una grande varietà di alberi adulti da frutto e decorativi. Parte dell'esterno è adibita inoltre ad orto, assecondando la vocazione al pollice verde dell'attuale proprietà. Una famiglia con figli potrà sfruttare questo spazio interamente pianeggiante per vederli crescere nella natura, magari con i propri animali domestici, in una situazione di totale sicurezza e riservatezza. Il perimetro infatti è cinto da folte siepi e pannelli, impedendo totalmente la vista dall'esterno. Internamente troviamo una classica disposizione su tre livelli dove la zona giorno si sviluppa al piano rialzato, le camere da letto al primo piano e la taverna con pertinenze al piano seminterrato. La recente ristrutturazione ha portato il cuore della casa a disporsi secondo una concezione razionale degli spazi con cucina, saletta da pranzo con balconata e il salone dal relativo accesso su una terrazza posta in posizione dominante rispetto al g[…]
