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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Sera a 450.000 € (cod.65691d97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Botticino Botticino Sera, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.940 €/m²) e per casali (da 1.030 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Botticino Sera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Botticino Sera) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Sera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEGI INTERMEDIAZIONE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nelle colline di Botticino Sera, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo affascinante porzione di antico casale che necessita ristrutturazione parziale, sviluppata su tre livelli con circa 28.000 mq di terreno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dalla città e a contatto con la natura. La proprietà si compone di una suggestiva zona seminterrata con cantina, taverna con grande camino e forno pizza, cucina rustica con camino e bagno di servizio. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con camino, studio, cucina abitabile con accesso a loggia coperta panoramica e bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro camere da letto (tre matrimoniali con accesso a terrazze panoramiche) e bagno finestrato con vasca e doccia. L’immobile è stato ristrutturato tra il 2011 e il 2013 (rifacimento tetto coibentato e riscaldamento autonomo a metano), con sostituzione infissi nel 2016 e allacciamento alla rete fognaria nel 2019. Il terreno comprende vigneto, prato arborato con alberi da frutto, bosco ceduo e sorgente d’acqua a servizio della proprietà. Presenti inoltre fabbricati accessori, serra censita e impianto fotovoltaico da circa 20 kW con incentivo attivo fino al 2031, che genera reddito. Possibilità di attrezzature agricole ed enologiche, trattore incluso. Soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi ampi e vita nella natura
