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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Botticino in zona Botticino Mattina a 255.000 € (cod.6542e073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Botticino in zona Botticino Mattina, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO MATTINA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino Sera, mentre la zona di Botticino Mattina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Botticino Mattina) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Botticino Sera che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Botticino in zona Botticino Mattina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE A Botticino mattina, in fantastica zona panoramica e collinare ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale con giardino. Dall'ingresso, si accede all'ampia e luminosa zona giorno, che conduce al giardino privato. Sempre dalla zona giorno, si accede alla cucina separata che sfocia su una splendida veranda vetrata. Un comodo disimpegno, ci conduce alla zona notte, formata da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completano la soluzione una cantina e un ampio box. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, essendo una costruzione molto recente. Ecco alcuni dei comfort dell'immobile: -riscaldamento a pavimento, autonomo -termoarredi -impiano di raffreddamento -antifurto perimetrale e volumetrico, con sirena esterna -Domotica (possibilià di automatizzare anche apertura/chiusura delle imposte) -Impiano di irrigazione automatico in entrambi i giardini -Pannello solare termico che alimenta la caldaia ibrida -Pergotenda con motore elettrico -Cantina con carico e scarico acqua UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo
